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Kapitalanlage mit Zukunft – vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten

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Kapitalanlage mit Zukunft – vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 424 m², Grundstück 408 m²

Köthen (Anhalt), Köthen

340.000 €

801 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer nachhaltig vermieteten Bestandsimmobilie mit stabilem Entwicklungspotenzial sind. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von rund 424 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und ist vollständig vermietet. Damit profitieren Investoren vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen, ohne zunächst in die Vermietung investieren zu müssen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen einen breiten Mieterkreis an und sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Neben der soliden Bausubstanz überzeugt das Mehrfamilienhaus durch seine wirtschaftlich interessante Größe. Sieben Wohneinheiten bieten eine ausgewogene Risikostreuung innerhalb eines einzigen Objekts und schaffen gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für eine langfristige Wertentwicklung. Ob als Bestandserweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Mehrfamilienhausmarkt – dieses Anlageobjekt bietet eine hervorragende Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau. Eine Kapitalanlage, die sofort Erträge generiert und gleichzeitig langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 801,13 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 10.99 - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Vermietbare Fläche: ca. 424,40 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Köthen (Anhalt), einer Kreisstadt mit stabiler Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie den Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen profitieren Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünanlagen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, kontinuierlicher Wohnraumnachfrage und einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. # Sonstiges Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Texte und Bilder können ganz oder teilweise mit Unterstützung von KI-basierten Systemen erstellt bzw. optimiert worden sein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 21.03.2017 - Gültig bis: 20.03.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4055Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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