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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 54 m²
St. Kanzian am Klopeiner See
7 153 500 Kč
132 478 Kč/m²
1 von 8
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Seelach
6 769 470 Kč
127 734 Kč/m²
Listed 2 months ago · 5 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
53 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique.
Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet.
Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur.
Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein.
Highlights:
• Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken
• 2 moderne Gewerbeflächen
• 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei
• diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse
• tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar
• Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St. Kanzian
• wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees
• großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung
• überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder
• Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich
• Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
ZustandHervorragend
EnergieklasseB
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
6 769 470 Kč
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.086 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.700 € Darlehen
Gesamtrückzahlung325.691 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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