3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Karlsruhe, Beiertheim, Beiertheim-Bulach

228.000 €

3.065 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. OG mit seinen hohen Decken bietet Ihnen: # Massivbauweise # 8 Familienhaus # ca. 74,38 m² Wohnfläche # 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 praktische Abstellkammer sowie 1 eigener, großer Kellerbereich # Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Handwaschbecken und Heizung # Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen # 2024 neue Gastherme (Junkers) in die Wohnung eingebaut # Kabelfernsehen # professionelle Hausverwaltung # Hausmeisterservice vorhanden # Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden erledigt # sehr praktische Abstellkammer im Zwischenstock # eigener, großer, ca. 17,34 m² Kellerraum # Hausgeld: Euro 360,-- inkl. Euro 85,50 Rücklagen # Rücklagen: die Wohnung hat zum 31.12.2023 Euro 5.926,-- Rücklagen # Bezug: die Wohnung ist für Euro 600,-- Kaltmiete vermietet # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 18,58 m² # Lagebeschreibung Karlsruhe - Weststadt… ein Stadtteil mit viel Charm. In einer der wohl beliebtesten Wohngegenden, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung im 1. OG. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen, Restaurants und Banken befinden sich in mittelbarer Umgebung. Die Südtangente sowie die Autobahnen sind in kürzester Distanz zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. # Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser Eigentumswohnung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien. =================================== # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 89.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W357Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller