Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 600 m²

Simmern, Rhein-Hunsrück-Kreis

436.199 €

4.362 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecke die perfekte Lösung für deinen Traum vom Eigenheim mit diesem Bungalow, der mit einem klassischen Satteldach überzeugt und ganz nach deinen individuellen Wünschen gestaltet wird. Der geschickt integrierte Giebelerker erweitert sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer und sorgt für mehr Licht und Raum. Das Querhaus mit einem ebenfalls ansprechenden Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer sowie die Küchenzeile, die dir viel Platz für deine kulinarischen Ideen bietet. Von der Küche aus gelangst du bequem auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben noch angenehmer machen. Die hochwertige Traumküche, passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, kombiniert modernste Technik mit intelligentem Stauraum und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit dieser App hast du Zeitplan und Dokumentenverwaltung einfach und digital im Griff, was dir hilft, stressfrei zu bauen. Das I-KON-System steht für intelligentes Bauen und sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Dank innovativer Dämmung und Technik wird dein Haus als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht. Für die Finanzierung deines Eigenheims kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 EUR zu besonders attraktiven Zinssätzen nutzen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, innerhalb von drei Tagen mit Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst. So wird dein Fertighaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern spiegelt auch deine Persönlichkeit wider. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details ausgestattet. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass alles fix und fertig geliefert wird. Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet. Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt für eine integrierte PV-Anlage, die dir ermöglicht, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sowohl Hitzeschutz im Sommer als auch Wärmedämmung im Winter. Durch die DIY-Ausbau-Coaching-Möglichkeit kannst du zudem deinen Innenausbau selbst gestalten, was deinem Zuhause eine ganz persönliche Note verleiht. So wird dein Fertighaus genau so, wie du es dir wünschst. Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket geschnürt. Im Schadensfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Simmern bietet dir eine hervorragende Lebensqualität sowie eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, die bestens auf die Bildung deiner Kinder vorbereitet sind, darunter die Grundschule Simmern und die Realschule plus, die beide sehr gute Bewertungen erhalten. Für die kleinsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die liebevoll auf die Bedürfnisse von Kleinkindern eingehen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Simmern ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und Lidl gewährleisten, dass du deinen täglichen Einkauf bequem erledigen kannst. Zudem gibt es viele Fachgeschäfte und Dienstleister, die alles bieten, was du zum Wohlfühlen benötigst. Die Gesundheitsversorgung ist durch Praxen von Allgemeinmedizinern, Zahnärzten, Fachärzten und ein Krankenhaus gut abgesichert, sodass du im Bedarfsfall schnell die nötige Unterstützung erhältst. Für die Freizeitgestaltung bietet Simmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - die Umgebung lädt dazu ein, aktiv zu sein. Auch die Nähe zur Hunsrückregion eröffnet dir zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahn A61 ist schnell zu erreichen, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Simmern ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine gute Anbindung an die Städte wünschen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-1728Mehr anzeigen