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KAUF
Haus, 118 m²
Oberhausen, Alt-Oberhausen
355.879 €
3.016 €/m²
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Haus zum Kauf, 113 m²
Oberhausen, Alt-Oberhausen
399.900 €
3.551 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
112.61 m²
Fläche
2004
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2004 bietet das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Sicherheit und eine alltagstaugliche Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden hier sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ihren Platz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter.
Im gesamten Wohn- und Flurbereich sorgen hochwertige Reibeputzwände für eine moderne, zeitlose Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und bietet eine ideale Basis für die nächsten Lebensjahre: einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt: Beheizt wird das Haus über Fernwärme/Fernheizung – effizient, wartungsarm und zukunftssicher. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. € 50 das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Damit profitieren Sie von sehr niedrigen laufenden Kosten und einer soliden Energielösung ohne zusätzlichen Wartungsaufwand.
Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für entspannte Abläufe – auch wenn es morgens mal schneller gehen muss. Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird bei der Besichtigung oder unverzüglich nach Erhalt vorgelegt.
# Ausstattung
- Einbauküche inklusive
- Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Whirlpool für entspannte Stunden
- Garten & Terrasse mit Terrassenüberdachung (Baujahr 2023)
- 2 Gäste-WC sowie Tageslichtbad
- Rollläden
- Garage inklusive
- Ruhige Wohnstraße
- Begrüntes Flachdach – ökologisch, wärmedämmend & wertsteigernd
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 112,60 m²
- Grundstücksfläche: ca. 156 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Kurze Wege ins Zentrum und ins Grüne – hier stimmt die Balance.
# Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in diesem besonderen Objekt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3639 (1/3639)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche112.61 m²
Grundstücksgröße156 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2004
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionJa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung492.890 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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