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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Freiburg im Breisgau, Haslach-Egerten, Haslach
330.000 €
5.277 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Rehlingstr. 6a, 79100, Freiburg im Breisgau
309.000 €
5.993 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
51.56 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
In gefragter Lage von Freiburg-Unterwiehre befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche, separatem Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Freiraum.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt 329.000 € und setzt sich aus 309.000 € für die Wohnung sowie 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Wohnung in einer nachhaltigen Freiburger Wohnlage suchen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2 Zimmer
ca. 52 m² Wohnfläche
Baujahr 2001
Balkon
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Aufzug im Haus
gepflegter Gesamtzustand
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rehlingstraße in Freiburg-Unterwiehre, einer sehr gefragten und zentrumsnahen Wohnlage. Die Wiehre zählt zu den beliebtesten Freiburger Stadtteilen und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.
Die Freiburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Universität, Dreisam und Innenstadtbereiche rund um die Johanneskirche befinden sich in komfortabler Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaufpreis Wohnung: 309.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Duplex: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 329.000 €
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 880 € Nettokaltmiete inkl. TG
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257 €. Davon entfallen nach aktueller Aufstellung ca. 170,49 € auf umlagefähige Kosten, ca. 65,22 € auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 21,17 € auf die Rücklage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 461241Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche51.56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeFreiburg im Breisgau
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wiehre
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.269 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
62.000 €247.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung380.568 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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