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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 105 m²
Wien
20 807 900 Kč
198 165 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Wien
21 811 900 Kč
229 590 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
95 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Top-Lage der Josefstadt besticht durch zwei großzügige Dachterrassen (ca. 28m2) und eine hochwertige Ausstattung. Die ca. 94,71m² Wohnfläche bieten ein gepflegtes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung.
Ein gemütlicher Holzofen sowie ein eigener Weinkeller runden dieses besondere Angebot stilvoll ab.
Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Universitätsviertel.
Highlights
• ca. 94,71m² Wohnfläche
• 2 Dachterrassen (ca. 28m²)
• 1. Dachgeschoss mit Lift
• 2 Klimaanlagen
• Fußbodenheizung im Vorzimmer
• Weinkeller + gemütlicher Holzofen
• Baujahr 1890, gepflegter Zustand
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
3.498 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
174.000 €695.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.049.400 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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