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KAUF
Haus, 150 m²
Wallern an der Trattnach
71 379 885 Lekë
475 897 Lekë/m²
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Haus zum Kauf, 210 m²
Hundsham
46.190.605 ден.
219.976 ден./m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
210 m²
Fläche
1990
Baujahr
Über dieses Inserat
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Naturparadies mit Fischteich-Flair
Ob Morgenspaziergang am Wasser, entspanntes Sitzen im Garten oder einfach der tägliche Blick ins Grüne – die Fischteiche verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein Hauch von Romantik mit modernem Wohnkomfort.
Fischereimuseum in der Scheune
Ein echtes Unikat: In der alten Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail ein feines Fischereimuseum eingerichtet – auf Wunsch können die verbleibenden Exponate und Einrichtungsgegenstände übernommen werden (Preis nach Vereinbarung). Eine seltene Gelegenheit für Sammlerinnen oder Fischereibegeistere.
Das Haus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.175 m²
Kaufpreis: € 749.000,–
(inkl. Küche, Bäder & verbautem Mobiliar)
Weitere Möbel und Fischereimuseum in der Scheune auf Wunsch käuflich erwerbbar
Seit 1992 laufend renoviert (inkl. Strom- und Wasserleitungen)
Ausstattung & Highlights
2 Bäder, 2 WCs
Großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung
Zusätzliche Beheizung mit Radiatoren
Kachel- und Schwedenöfen für behagliche Wohnatmosphäre
Einbauküche inklusive
Fliesen-, Parkett- und Steinböden
4 Stellplätze + Carport
Fazit
Ein Zuhause mit Seele – perfekt für Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Mit Fischteichen, Wiesen und ländlichem Charme als Kulisse, und doch mit der Stadt in Reichweite.
Jetzt besichtigen – und ankommen.
Technik & Versorgung
Ortswasserleitung für OG und Küche
Brunnen für WC und Gartenwasser
Kanalanschluss vorhanden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße2 175 m²
Stellplätze1
Baujahr1990
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HA
Herr Andreas Schmoll
IWS Immobilienwelt Schellerer
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Lage
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Hundsham
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
185.986 ден./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
9.238.000 ден.36.952.605 ден. Darlehen
Gesamtrückzahlung55.795.752 ден.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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