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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 81 m²
Oberwaltersdorf
14 809 000 Kč
183 481 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 70 m²
Oberwaltersdorf
14 683 500 Kč
209 761 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
70 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Ein Ort, an dem Eleganz auf Lebensfreude trifft – und jeder Tag wie Urlaub wirkt. Nur 25 Minuten von Wien entfernt genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Luxus. Das Resort bietet alles, was das Herz begehrt: einen der schönsten 18-Loch-Golfplätze Europas, Tennisplätze, einen privaten Badesee mit Sandstrand sowie ein elegantes Clubhaus mit Gourmetrestaurant, Fitness- und Spa-Bereich. FONTANA steht für ein Lebensgefühl, das internationale Eleganz mit österreichischer Lebensqualität vereint – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lebensfreude legen.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Ambiente legen.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne. Große Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur.
Ausstattung
•Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
•Großzügiges Schlafzimmer
•Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Bad
•Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden
•Eigener Tiefgaragenplatz und Aussenstellplatz
•Lift im Haus
Highlights
•Exklusiver Zugang zum Fontana Golf Club mit See, Clubhaus, Fitness- & Wellnessbereich
•Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung nach Wien (ca. 25 Minuten)
•Gepflegte, parkähnliche Anlage mit hohem Sicherheitsstandard
Lage
Das Fontana Resort in Oberwaltersdorf zählt zu den Top-Wohnadressen südlich von Wien. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Nähe zur Hauptstadt macht diese Lage einzigartig. Restaurants, Supermarkt, Tennis- und Fitnessmöglichkeiten sowie Spazierwege rund um den See bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 585.000 Euro
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diskrete Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu präsentieren.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche70 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.355 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
117.000 €468.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung706.646 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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