Wohnung zum Kauf, 715 m²

Katastralgemeinde Oberwaltersdorf, Oberwaltersdorf

11 044 000 Kč

15 437 Kč/m²

Listed 7 days ago · 23 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

715 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ruhig und doch zentral gelegenes ebenes Baugrundstück mit 717 m2 mit einem bewilligten Doppelhaus. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Vorteile auf einen Blick: Grundstücksfläche: 717 m²Ebenes, gut bebaubares GrundstückBewilligtes Doppelhausprojekt bereits vorhandenDoppelhaushälfte - Wohnfläche: 120 m2 + je 2 Pkw-Abstellplätzegroße Eigengärten pro WohneinheitRuhige Wohnlage mit gleichzeitig guter InfrastrukturSchneller Baustart möglichSämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden. Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten: Kosten für die GrundstücksteilungStromanschlusskostenWasseranschlusskostenKanalanschlusskostenStromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhandenSchächte für Wasser und Kanal bereits hergestelltErforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt. Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt: EinreichplanungBewilligungsverfahrenVermessungsleistungenGeotechnische und sonstige erforderliche GutachtenWeitere projektbezogene Planungsleistungen Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich weitere angrenzende Entwicklungsflächen zu erwerben. Verfügbar sind: 2 weitere Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten und Wohngebäude mit mehreren EinheitenAttraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Bauträger und Investoren Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Informationen über die Grundstücke zu. Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap