2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Wilhelmshaven, Südstadt, Innenstadt

59.000 €

1.180 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar sind. Die sehr gute Innenstadtlage sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und verfügt über klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in zwei gut nutzbare Zimmer aufgeteilt – eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC und einer Dusche. Am hinteren Ende des Flurs ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, der sich dezent hinter einer Gardine verbirgt. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer sowie angrenzend das Schlafzimmer, was eine funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Nutzwert für den Mieter zusätzlich erhöht. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden und kostenfrei, was insbesondere in dieser zentralen Lage ein weiterer Vorteil ist. Die Wohnung ist seit 06.2026 leerstehend und kann somit neu vermietet oder Eigenständig genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wilhelmshaven. # Ausstattung - Einbauküche - Heizung 2010 - letzte Jahresnettokaltmiete lag bis 06.2026 bei 3.960€, das sind 5,74% Rendite # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.179,52 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass auch weiter entfernte Stadtteile bequem erreicht werden können. Der nahegelegene Stadtkern bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage. Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Singles und Paare besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und kurzen Wegen, was die Lage aus Sicht von Kapitalanlegern besonders attraktiv macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 262.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-03-31 Anbieter-Objekt-ID: 9282Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller