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KAUF
Haus, 378 m²
Bezirk Kitzbühel, Kirchberg in Tirol
12.500.000 €
33.069 €/m²
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Haus zum Kauf, 378 m²
Kirchberg in Tirol
12.500.000 €
33.069 €/m²
Inseriert vor 19 Tagen · 18. Juni 2026
Haus
Kategorie
378 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m².
Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit einem über 100 m² großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und Back Kitchen. Der offene Designerkamin, der Altholz-Sichtdachstuhl und mehrere überdachte Terrassenflächen zählen zu den Highlights der Immobilie. Durch die großen Panoramafenster kann man einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubenden Kitzbüheler Alpen genießen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Panorama in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Auf dieser Ebene ist auch das Masterschlafzimmer platziert, welches mit einem großzügigen Bad en suite, einem separaten WC und Ankleide komplettiert wird.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relaxzone. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, Liegebereich, Außendusche und in den großen Garten mit Gartenhaus. Es stehen drei Garagenstellplätze sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung, ebenso ein Sportgeräte- und Skiraum.
Über einen Personenaufzug ist das Haus barrierefrei zugänglich.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Chalet, sowie die Außenanlagen wurden mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet.
Das Luxuschalet mit Außenpool verfügt über folgenden Eckdaten:
Wohn-/Nutzfläche ca. 378 m²
Wohnfläche ca. 295 m²
Nutzfläche (Garage, Lager, Technik, HWR) ca. 83 m²
Terrassen/Balkone ca. 195 m²Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche378 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
F
Firma
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Lage
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Kirchberg in Tirol
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
50.331 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2.500.000 €10.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung15.099.274 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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