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KAUF
Haus, 378 m²
Kirchberg in Tirol
12.500.000 €
33.069 €/m²
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Haus zum Kauf, 378 m²
6365 Kirchberg in Tirol, Kirchberg in Tirol
12.500.000 €
33.069 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
378 m²
Fläche
2025
Baujahr
Über dieses Inserat
Mit seinem außergewöhnlichen Charme präsentiert sich dieses exklusive Neubau Luxus-Chalet als ein wahrhaft einzigartiger Rückzugsort für Liebhaber von Natur, Ruhe und Privatsphäre. Das rund 965 m² große Grundstück liegt in absolut sonniger und äußerst ruhiger Bestlage von Aschau bei Kirchberg und eröffnet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der täglich aufs Neue begeistert.
Die Architektur mit ihren vier Blickachsen ist von den Himmelsrichtungen eines Kompasses inspiriert und verleiht dem Chalet eine besondere Klarheit. Die imposante Alpenkulisse bildet dabei die perfekte Bühne für erholsame Tage und stimmungsvolle Abende im Kreis von Familie und Freunden.
Harmonisch eingesetzte Naturmaterialien und extravagante Designelemente unterstreichen das durchdachte und exklusive Wohnkonzept.
Die Ausführung erfolgte in massiver Bauweise, wobei sowohl bei Planung als auch Umsetzung größter Wert auf die Einhaltung sämtlicher Bauvorschriften, den Einsatz hochwertiger Materialien und eine luxuriöse Ausstattung gelegt wurde.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 378 m² erstreckt sich das Chalet über zwei Etagen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive Esszimmer, Landing-Zone, Küche und Vorbereitungsküche. Highlight dieser Ebene ist der außergewöhnliche Master-Bereich mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser, Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite.
Der Zugang erfolgt über einen eleganten Vorraum im Erdgeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite. Der private Wellnessbereich mit Zirbensauna und Relaxzone schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Pool (7,75m x 3,5m).
Abgerundet wird diese Ebene durch einen stilvolles Weinraum, einen Hauswirtschafts- sowie den Technikraum. Alle Etagen sind komfortabel über einen Lift erreichbar.
In der Garage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.*
HIGHLIGHTS:
Begehrte Teil-Freizeitwohnsitzwidmung
7,75m langer Outdoor-Pool mit Weitblick in die Bergwelt
Wunderschöner Panoramaausblick
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
Wellnessbereich mit großzügiger Relaxzone und Sauna
Bauverbot des anliegenden Grundstücks nach Süden
*HWB in ArbeitShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche378 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
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FN
Frau Nicola Knoll
LIVING DELUXE Real Estate GmbH
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Kirchberg in Tirol
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
50.331 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2.500.000 €10.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung15.099.274 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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