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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Gütersloh, Kattenstroth
210.000 €
2.899 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Gütersloh, Sundern
210.000 €
2.698 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Die Wohnung wurde 2017 renoviert - neue 3-fach verglaste Fenster, neues Badezimmer, neue Küche, teilw. neue Fußböden, neuer Balkonbelag.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs, Sanierung des Parkdecks, Renovierung der Balkone etc.
# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 77,84 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; ein Gäste-WC, eine schöne helle Küche (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer (ohne Fenster) mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die gesamte Wohnung wurde mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer und im Gäste-WC liegen Fliesen. Alle Fenster sind mit programmierbaren Funkrollläden ausgestattet.
Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Gasheizung aus 2024. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse D.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 700 € zzgl. 250 € Nebenkosten.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 210.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.03.2019
- Gültig bis: 04.03.2029
- Letzte Modernisierung: 2017
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3312#TEVu3VMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche77.84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
