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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus am Markt

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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus am Markt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 341 m², Grundstück 164 m²

Werdau, Leubnitz, Werdau, Stadt

340.000 €

997 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1886 auf einem ca. 164 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sieben Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 431 m². Das Objekt wird über Fernwärme versorgt und wurde 1995/1996 kernsaniert. Es verfügt über drei Balkone, eine Terrasse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen PKW-Stellplatz im Hinterhof und einen Tiefgaragenstellplatz. Drei Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Liegenschaft ist voll vermietet, nach WEG aufgeteilt und steht nicht unter Denkmalschutz. # Ausstattung Kein Denkmalschutz Fernwärme 7 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1886 Baujahr 1995/1996 Kernsanierung 3 Einbauküchen 3 Balkone, 1 Terrasse 1 PKW-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz Ausgebautes Dachgeschoss GE mit 5 Jahresmietvertrag Nach WEG aufgeteilt Teilungserklärung liegt vor Voll vermietet - Käuferprovision: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. - Gesamtfläche: ca. 431 m² - Grundstücksfläche: ca. 164 m² - Nutzfläche: ca. 431 m² - Bürofläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Werdau liegt mit seinen ca. 21.202 Einwohnern (Stand 01.01.2024) an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Die Stadt beheimatet seit Anfang des 20. Jahrhunderts neben der Textilindustrie, dem Maschinenbau und der Feinmesstechnik auch den Fahrzeugbau. Die Große Kreisstadt verfügt über ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik mit Beruflichem Gymnasium, sowie Oberschulen und Grundschulen. # Sonstiges Kein Denkmalschutz Fernwärme 7 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1886 Baujahr 1995/1996 Kernsanierung 3 Einbauküchen 3 Balkone, 1 Terrasse 1 PKW-Stellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz Ausgebautes Dachgeschoss GE mit 5 Jahresmietvertrag Nach WEG aufgeteilt Teilungserklärung liegt vor Voll vermietet # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 23.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 - Letzte Modernisierung: 1996 Anbieter-Objekt-ID: O17810Mehr anzeigen