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Provisionsfrei - Charmante 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ingolstadt

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Provisionsfrei - Charmante 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ingolstadt - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Lena-Christ-Str. 16A, 85055, Ingolstadt

329.000 €

4.507 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung verbindet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, ein sonniger Balkon sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seinen optimalen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke. • Flexibles Kinderzimmer/Homeoffice Dieses helle Zimmer kann individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. • Offene Küche mit Einbauküche Die stilvolle, offene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. • Wohnzimmer mit Balkonzugang Das große Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Der Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine perfekte Verbindung von Wohn- und Außenbereich. • Fußbodenheizung Im Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. In den beiden weiteren Zimmern befinden sich Heizkörper. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale • Wohnfläche: ca. 73 m², 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/HomeOffice) • Balkon: Sonnig, mit Zugang vom Wohnzimmer• Küche: Offene Einbauküche • Tageslichtbad: Mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Fliesen • Fußbodenheizung: In Wohnzimmer, Küche und Badezimmer • Große Diele: Zentral gelegen mit Zugang zu allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz: Sicher und komfortabel • Kellerabteil & Waschküche: Separater Stauraum und gemeinschaftliche Nutzung • Hausgeld: 311 € monatlich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn erleichtert den Alltag und sorgt für Mobilität. Gleichzeitig bieten Grünflächen in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 463964Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller