Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 154 m²

Merseburg, Altenburg (Vorstadt)

247.000 €

2.470 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 110 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2022 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Immobilie einen gepflegten Gesamtzustand und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während ein Außenstellplatz das Parkplatzsuchen überflüssig macht. Die Immobilie befindet sich in Merseburg, einer attraktiven Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% inkl MwSt. des Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 154 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Merseburg – eine Stadt mit Geschichte, Charme und ausgezeichneter Anbindung Merseburg liegt im Herzen Sachsen-Anhalts, eingebettet in die reizvolle Saale-Landschaft, und verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit dem beeindruckenden Dom und der Domburg zählt zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern Mitteldeutschlands und verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung. Die Hochschule Merseburg verleiht der Stadt zudem ein lebendiges, junges Flair. Verkehrstechnisch ist Merseburg ideal positioniert: Die Kreisstadt liegt nur wenige Kilometer von Halle (Saale) entfernt und ist über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A38 schnell und unkompliziert an die Region angebunden. Mit dem Zug erreichen Sie Halle in kürzester Zeit, von wo aus Sie direkten Anschluss an das überregionale Fernverkehrsnetz genießen. Natur- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Spaziergänge entlang der Saale, weitläufige Parks und die idyllische Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Merseburg bietet somit alles, was modernes Wohnen erfordert – eine ideale Grundlage für Ihre Investition in die eigenen vier Wände. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 184.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.01.2019 - Gültig bis: 15.01.2029 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1030Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller