Eigentumswohnung in sehr zentraler Stadtlage!

Eigentumswohnung in sehr zentraler Stadtlage! - Hauptansicht

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Wiesmoor, Wilhelmsfehn II

119.000 €

1.718 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

69.28 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende zentrale Lage. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für Garderobe. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis verläuft stabil; die derzeitige Miete bietet deutliches Steigerungspotenzial im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten. Besonderheiten * Attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage * Solide Mieterstruktur * Potenzial zur Mietanpassung * Gute Werthaltigkeit durch Lage und Grundriss Fazit Diese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage, eine solide Vermietung und ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiger Eigenwohnsitz – hier bietet sich eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Stadtlage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr und die Nähe zu Innenstadt, Arbeitsplätzen und Freizeit- angeboten ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.12.2019 - Gültig bis: 2029-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 000013Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage