Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 227 m²

Bargteheide, Stormarn

215.000 €

2.223 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses vermietete Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1963 bietet viel Potential. In ruhiger Wohnlage von Bargteheide gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem praktischen Grundriss, Garten und Terrasse, ideal für kleine Familien oder Paare. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, vom Kinderzimmer über Homeoffice bis zum Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche. Das 227 m² große Grundstück ermöglicht eine angenehme Gartennutzung und lädt mit der Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Entwicklungspotenzial. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die Substanz, Lage und Potenzial schätzen und den Wunsch haben, ein Haus Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Immobilie gezeigt. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.* - Grundstücksfläche: ca. 227 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bargteheide, einer beliebten Stadt im direkten Umland von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Bargteheide überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten in gut erreichbarer Nähe. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie einer zügigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig verbindet der Standort die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg. # Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 221 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A3577Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller