Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 620 m²

Ratingen, Linnep, Breitscheid

485.999 €

4.050 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 620 m² schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Die zwei Etagen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Drei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, während das gehobene Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Ein besonderer Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche ermöglicht. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihrem Geschmack gewählt werden, was Ihnen eine persönliche Note verleiht und zugleich den Wohnkomfort erhöht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, was nicht nur zu geringen Betriebskosten beiträgt, sondern auch dem KfW55-Standard entspricht und somit höchste Energieeffizienz garantiert. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernen technischen Details. Die Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen - ob Holz, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit oder ein behagliches Raumklima. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimalen Schallschutz und Sicherheit sorgen. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus, die eine angenehme Großzügigkeit vermittelt. Zusätzlich gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Ausstattung, die für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischem Leben und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratingen2026060312345Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten