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KAUF
Haus, 206 m²
Steinweg, 39356, Oebisfelde-Weferlingen
299.000 €
1.451 €/m²
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Haus zum Kauf, 300 m²
Weferlingen, Hödingen, Börde
960.000 €
3.200 €/m²
Inseriert 13. Mai 2026
Haus
Kategorie
300 m²
Fläche
1927
Baujahr
Über dieses Inserat
Attraktive + Wertstabile Villa,
Mitten in Deutschland jetzt zu verkaufen :
Weferlingen liegt zentral in Deutschland, nördlich der Autobahn A2 - mittig zwischen Hannover und Magdeburg und ist Mittelpunkt der Erreichbarkeiten für Ausflüge und wirtschaftlicher Standortvorteil im gesamten Bundesgebiet. Helmstedt/Auffahrt Autobahn ist ca in 10 km erreichbar.
Nach schmerzhaftem Verlust unserer Eltern, gehen wir Kinder eigene Wege und möchten in diesem Zuge unsere liebevoll gepflegte Villa auf ca. 2.000 m2 Grundstück verkaufen.
Keller: 13x9 m = 117 m2
Erdgeschoss: 11x9 m und 4x2 = 107 m2
I. Etage: 11x9 und 4x2 m = 107 m2
Dachgeschoss: 10x10 m = 100 m2
Derzeit 3 Wohneinheiten.
Garage am Haus: 8x7,5 m = 60 m2
Garage auf dem Hof: 10x7 m = 70 m2
Garten mit Teich: ca. 2.000 m2
Gas-Heizung + Solarthermie - funktioniert stabil und wurde immer ordentlich gepflegt, ergänzt + gewartet.
4 x Kamin / Kachelofen - auf jeder Etage verteilt.
Internet mit Glasfaser Anschluss.
Fernseher werden per Internet, oder Satelliten-Anschluss vom Dach betrieben.
Tipp: super schöner und gepflegter Garten, fast Park. Mit Hühnerstall und großzügigem Gehege, Pfau-Taubenzucht, großem Gemüsegarten, Sitz-Pavillon und pflegeleichten Rasenflächen und Beetumrahmungen und großem Teich, in absoluter Stille, am Rand des Dorfes und dennoch zentral in Deutschland mit guten Anbindungen….
Dach ist neuwertig und Ersatzziegeln reichlich vorhanden. Rot geflammt.
Die Villa ist gut in Schuss und kann nach rechtsgültigem Kaufvertrag, schnell übernommen werden. Ein Bruder kann als solventer Mieter bleiben und kennt sich seit über 50 Jahren, bestens aus.
Stabile Wertanlage - sichere Investition !
Standort: Sachsen-Anhalt, Ohrekreis, 39356 Weferlingen
Derzeit bestehen keinerlei Mietverhältnisse und der gesamte Bestand ist im familiären Eigentum.
Eine individuelle Nutzung / Umnutzung ist also jederzeit gegeben.
Angaben sind ca.-Angaben und es handelt sich aktuell um einen Privatverkauf / ohne Makler-Provision. Umtausch / Rückabwicklung ausgeschlossen. Kauf wie gesehen.
Besichtigung nach Absprache möglich. Weiteres Bildmaterial auch.
NICHT erforderlich: ! ! !
• Käuferprovision: 7,74 % inkl. gesetzl. MwSt.
• Provisionshinweis: Käufer-Vermittlungsprovision: 7,74 % (inkl. 19 % MwSt.) verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Diese Provision sparen Sie jetzt noch beim Sofort-Kauf !
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MfG JensMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße2 000 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer20
Stellplätze1
Baujahr1927
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
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Weferlingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.944 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
192.000 €768.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.183.305 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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