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letzte ETW, zentral, barrierefrei, KfW40 QNG 10% Afa

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letzte ETW, zentral, barrierefrei, KfW40 QNG 10% Afa - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Vilshofen an der Donau, Schmalhof

na dotaz

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Letzte verfügbare Neubau-Eigentumswohnung - 3 Zimmer - Provisionsfrei - barrierefrei. Doppelabschreibung anfänglich 10% - KfW 40 Förderung incl. QNG! Die edle Architektur und die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird sie begeistern. Das nach Süden ausgerichtete Projekt in sehr zentraler Lage in Vilshofen an der Donau glänzt durch ausgereifte und durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl. Sehr großzügige und teilüberdachte Terrassen. Gesamtkaufpreis und weitere Unterlagen / Informationen gerne auf Anfrage * incl. 2 Stellplätzen, eigenem Gartenhaus * Bezugsfertigkeit geplant Juni 2026 * provisionsfrei Wohnkomfort im Überblick: * sehr große und teilüberdachte Terrasse * Energieeffizienzhaus 40 incl. QNG (Doppelabschreibung) * KfW Förderung möglich * Handtuchheizkörper im Bad * flache Duschwannen * Gäste-WC * Abstellraum * geplante Photovoltaikanlage zur Versorgung der Heizung * Luftwärmepumpe * Vorbereitung für Wallbox * barrierefrei * dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * 3fach Isolierverglasung * elektr. Rollläden und Raffstore * Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl * Terrassenüberdachung aus Milchglas * Terrassen gepflastert * hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima * sehr gute Bauqualität * hochwertige Ausstattung und Materialien von namhaften Herstellern * Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente Partner Ideale Wohnlage (ganz viel ganz nah): Im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes. Die sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und den nahegelegenen Bahnhof sorgen für einen entspannten Alltag. Das Projekt wird inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes realisiert. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Cafes, Restaurants, Kindergärten, Stadtplatz, Ärztehaus, Krankenhaus, Bahnhof, Hallen- und Freibad Weiterhin bietet die Schulstadt Vilshofen Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und staatl. Berufsschulzentrum. Freizeit und Sport: Moderne Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie animieren zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Hallen- oder Freibad, Bootshafen, Flugplatz, zahlreiche Vereine, unzählige Wander- und Radwege an Donau und Vils uvm. Vilshofen hat für jede Altersklasse etwas zu bieten. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot, Kunstausstellungen und Events schmücken die Donaustadt Spüren und genießen Sie die Lebensqualität in der wunderschönen Stadt Vilshofen an der Donau mit der Natur vor der Haustüre! Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe Energieeffizienzklasse: A Sonstiges: Sonderabschreibung möglich! KfW-Förderung! Jetzt unverbindlich informieren! Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 0171/7291390 Verkauf: Direkt durch die BauherrenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller