1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Vilshofen an der Donau, Vilsfeld, Winklhof
2.079 €/m²
189.000 €
1 von 22
1/22
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Vilshofen an der Donau, Pfeiferöd
210.000 €
2.593 €/m²
Inseriert 19. Juli 2026
Über dieses Inserat
Alles was man zum Wohnen braucht!
3 Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² im Erdgeschoss/Untergeschoss mit Terrasse + Gartenanteil und einer Einzelgarage.
- Gartenanteil ca. 150-200 m²
Die Wohnung ist frei und modernisiert.
Das Wohngeld beträgt: 421.- Euro
Die nichtumlegbaren Kosten liegen bei ca. 70.- Euro + 35.- Euro für monatliche Rücklage.
Rücklagenanteil: ca. 6.300.- Euro
Gesamtrücklage bei ca. 32.300.- Euro
Nur 5 Wohneinheiten ... entspanntes Wohnen!
Eingennutzung oder Vermietung , beides ist ab sofort möglich.
# Ausstattung
- Neuwertige Bodenbeläge mit hochwertigen Laminat
- Alle Innentüren sind erneuert
- Badezimmer mit Fenster und viel Platz
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten
- Inklusve Einbauküche
- Küche mit Fenster und Terrassentüre
- Top-Terrasse mit Überdachung
Draußensitzen zu jeder Jahreszeit.
Mit Privatgarten!
- Pflasterfreifläche im Garten für individuelle Nutzung.
- Der Garten ist eingezäunt und schön gewachsen.
- Mit Kellerabteil als Lagerfläche
- Inklusvie Einzelgarage für Ihren PKW
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort möglich
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Donaustadt-Vilshofen.
Zentrale Erreichbarkeit und zugleich entspanntes Wohnen in ruhiger Atmosphäre.
Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld und gute Nähe zur Stadt.
# Sonstiges
Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, beides ist möglich!
Erhalten Sie einen exklusiven Einblick, lassen Sie sich von uns beraten und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 82.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2032-02-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1556Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
