Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 667 m²

Overath, Mittelbech, Oberbech

700.000 €

4.387 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-auf-dem-neusten-stand-wohlfuehlhaus-mit-gartenparadies-126683/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,094 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 667 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Der Overather Ortsteil Großhurden überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Bergischen Land und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür und schafft eine hohe Lebensqualität abseits vom Trubel der Stadt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Das Zentrum von Overath mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Overath) liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Olpe. Der Bahnhof Bahnhof Overath ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Köln. Ergänzend dazu liegt der Bahnhof Bergisch Gladbach-Bensberg etwa 15–20 Minuten entfernt. Insgesamt vereint die Lage naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 38.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-03-30 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 126683Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller