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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 68 m²
Stotel, Loxstedt
96.900 €
1.425 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
Maihausen, Loxstedt
137.000 €
2.076 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
66 m²
Fläche
Über dieses Inserat
PROVISIONS FREI
- Neue Heizungsanlage
- Stufenloser Innenbereich & Zugang zur Wohnung
- Hohe Mieteinnahnen möglich (1300 € )
- Große Blickdichte Terrasse mit privatem Gartenanteil
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses von ca. 1978 über- zeugt durch ihren klassischen Charme und viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Die Wohnfläche von ca. 66 m2 verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch ca. 12 m2 zusätzlicher Nutzfläche auf dem Dachboden. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglich-
keiten – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Im Wohnzimmer sorgt großzügiger Tageslichteinfall für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel als gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung gestalten. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und persönliche Rückzugsbereiche. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Genügend Fläche für eine Küchenzeile und einen Kühlschrank bietet die geräumige Küche, von der aus sich der helle Flur erreichen lässt – mit Blick in den ruhigen Innenhof, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den Ausklang eines langen Tages eignet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die vor einigen Wochen gerade erneuert wurde.
Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist die liebevoll angelegte Terrasse mit kleinem Gartenanteil, hier findet sich Platz für eine helle Sitzlounge, einem bunt angelegten Beet und sogar einer Regentonne. Diese zentral gelegene Immobilie bietet viel Potenzial für Eigennutzer, die ihre Wohnvision verwirklichen möchten, oder Kapitalanleger mit gezieltem Blick für Entwicklung.
Die Möbel können optional mit erworben werden.
Loxstedt-Stotel, eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Cuxhaven, bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Diese spannende Immobilie liegt im nördlichen Teil von Loxstedt und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Stoteler See, etwa 2 Kilometer entfernt, lädt
mit seinen Liegewiesen und dem klaren Wasser zum Baden und Entspannen ein. Ein Sandstrand und ein Volleyballfeld is dort ebenfalls vorhanden. Für Spaziergänge
und Erholung im Grünen bietet sich der Gertrudenpark im Ortskern an. Zudem gibt es in nur wenigen Gehminuten Maisfelder welches zu schönen Laufrunden mit dem Hund einlädt.
Kulturell Interessierte finden in der Gemeinde verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie die evangeli- sche St.-Marien-Kirche mit ihren historischen Deckenmalereien. Zudem veranstalten lokale Vereine regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen, die das kulturelle Leben bereichern. Das Altenheim ist ebenfalls direkt gegenüber.
-66 qm
-Nutzfläche: 12qm
- 3- Zimmer
- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche66 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Loxstedt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
565 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
27.000 €110.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung169.484 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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