Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 530 m²

Straubing, Ittling

630.781 €

5.046 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Straubing! Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, erwarten dich 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse mit einem stilvollen Satteldach. Die bodentiefen Fenster in Erd- und Obergeschoss sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern schaffen auch eine Verbindung zur Natur, die dein Zuhause lebendig macht. Hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens, der perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich profitierst du von den herausragenden Dienstleistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Um stets den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung - eine App, die alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich macht. Das I-KON - Intelligentes Bauen-Konzept sorgt dafür, dass dein neues Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Zudem hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu finanzieren, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die sich am Innenausbau selbst ausprobieren möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine hervorragende Gelegenheit. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. Mit diesen durchdachten Leistungen von LivingHaus verwirklichst du deinen Wohntraum von der Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - alles so sicher und passend wie möglich. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist auf höchste Ansprüche ausgelegt. Modernste Materialien und innovative Technologien sorgen für ein behagliches Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Du erhältst ein I-KON Effizienzhaus, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch mit einem hohen Vorfertigungsgrad überzeugt. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle nötigen Innenausbaumaterialien, einschließlich hochwertiger Fliesen und stilvoller Sanitäranlagen. Zudem profitierst du von einer individuell geplanten Traumküche, die perfekt auf deinen Wohnraum abgestimmt ist. Die Bauarbeiten werden durch erfahrene Architekten geplant, und du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit du während der gesamten Bauzeit sicher bist, dass der Preis stabil bleibt. Ein umfassendes Versicherungspaket schützt dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Zusätzlich hast du die Möglichkeit, die Baufinanzierung über das Zuhause-Darlehen zu realisieren, welches dir attraktive Konditionen bietet. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in die Lage versetzt, selbst Hand anzulegen und deinen Innenausbau kreativ zu gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Straubing bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre schöne Altstadt und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die allesamt gut bewertet sind und eine hohe Betreuungsqualität bieten. Für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermärkte wie Rewe und Edeka sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du jederzeit auf medizinische Versorgung zählen kannst. Die Freizeitangebote in Straubing sind vielfältig. Ob Spaziergänge entlang der Donau, Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder oder Besuche im Tiergarten - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir kurze Wege in die nahegelegenen Städte wie Regensburg oder Deggendorf ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Straubing zu einem perfekten Ort für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-3657Mehr anzeigen