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0 % Käuferprovision! Ein Raumwunder für Ihre Familie mit vielen Highlights mit kl. Indoor-Pool.

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0 % Käuferprovision! Ein Raumwunder für Ihre Familie mit vielen Highlights mit kl. Indoor-Pool. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 581 m²

Delmenhorst, Gesinenweg, Stickgras/Annenriede

328.000 €

2.466 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

### Basisdaten: * Art der Immobilie: Einfamilienhaus * Kaufpreis: 328.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision * Baujahr: ca. 1969 * Wohnfläche: ca. 133 m² * Nutzfläche: ca. 59 m² * Anzahl der Zimmer: 5,5 * Grundstücksgröße: 581 m² * Heizung: Junkers Gas-Zentralheizung, Baujahr 2009 * Keller: teilweise unterkellert * Parkmöglichkeiten: 1 Carport * Endenergieverbrauch: 121,94 kWh * Energieeffizienzklasse: D * bezugsfrei: sofort frei ### Objektbeschreibung: Mit diesem wunderbaren Einfamilienhaus, das mit vielen Highlights aufwartet, erfüllen Sie sich und Ihren Kindern den langersehnten Wunsch vom Eigenheim. Diese Immobilie bietet ein großartiges Raumangebot - endlich hat jedes Familienmitglied Platz zur freien Entfaltung und ausreichend Privatsphäre. Auch das Integrieren einer Einliegerwohnung im Obergeschoss wäre möglich, sodass Sie dieses Raumwunder sogar als 2-Generationen-Haus nutzen könnten. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Windfang mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, 1 Diele, 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Südost-Terrasse, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer), 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Südost-Balkon), 1 weiteres Zimmer (mögliche Küche), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich individuell nutzen lassen, sowie ein Abstellraum. Diese Räumlichkeiten finden in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Staufläche. Auch einem entspannten Wellness-Tag steht dank einer wunderbaren Sauna nichts im Wege. Die ehemalige Garage wurde zu einem Indoor-Pool umgebaut. Mit einer Poolfläche von ca. 21 m² ist hier grenzenloser Badespaß für die ganze Familie garantiert. Mit einem idyllisch angelegten Gartenteich und einer gemütlichen, überdachten Terrassenlandschaft gleicht der Garten einer Wohlfühloase. Zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges steht ein Carport bereit. ### Besonderheiten & Extras: * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche im EG aus ca. 2012 * Badezimmer mit Wanne im OG aus ca. 1990 * Außenrollläden - teilweise elektrisch * maßgefertigte Plissees * Kamin * Sauna * Indoor-Pool (ca. 7 m x 3 m) in ehem. Garage * überdachte Südost-Terrasse * Südost-Balkon mit Markise * idyllisch angelegter Gartenteich * Teilkeller * Außenabstellraum * Carport **Weitere Angaben:** * Hauseingangstür aus ca. 2018 * Hohlwanddämmung Außenfassade aus ca. 2012 * 2-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen aus 2011 ### Lage: 27751 Delmenhorst Stickgras / Annenriede. 30er-Zone. **Weitere Entfernungen:** * Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,3 km * Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,9 km * Bushaltestelle: ca. 600 m * Kindertagesstätte: ca. 550 m * Grundschule: ca. 600 m * Gymnasium: ca. 2,5 km * Gesamtschule: ca. 1,8 km * Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,3 km * Bremen / Flughafen: ca. 12,4 km ### Hinweise: Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert. Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. ### Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision! ### Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller