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Vermietete Zweizimmerwohnung unweit des Tempelhofer Feldes

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Vermietete Zweizimmerwohnung unweit des Tempelhofer Feldes - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Berlin, Schillerkiez, Neukölln

225.000 €

4.292 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Mietshaus aus der Gründerzeit. Es verfügt über insgesamt 35 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt teilt sich auf in ein Vorderhaus, ein Gartenhaus und zwei Innenhöfe. Die Straßenfassade wurde im Jahr 2016 malermäßig überarbeitet. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Schillerpromenade". # Ausstattung Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im Vorderhaus, die bequem mit dem Aufzug bis zum Zwischenpodest erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,42 m² und verteilt sich auf einen zentralen Flur, von dem aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer samt Balkon sowie Schlafzimmer erschlossen werden. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Flur ist mit einer abgehängten Decke aus Holzpanelen ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Küche, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem kleinen Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof gelegen. Das helle Wohnzimmer mit charmanten Stuckelementen liegt zur Straßenseite und verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein gut erhaltener Dielenboden verlegt, der den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Das Mietverhältnis besteht langfristig und wurde nach Begründung vom Wohnungseigentum geschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,34 €. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen in Höhe von 101,- € für Betriebskosten und 81,- € für Heizkosten, so dass sich eine Gesamtmiete von 631,34 € ergibt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Ölzentralheizung. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in zentraler innerstädtischer Wohnlage in Berlin - Neukölln - im sogenannten Schillerkiez. Der Schillerkiez wird im Norden vom Columbiadamm, im Westen vom Tempelhofer Feld, im Süden vom St.-Thomas-Kirchhof an der Leinestraße und im Osten von der Hermannstraße begrenzt. Die Karl-Marx-Straße und der Hermannplatz locken mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und angrenzenden Grünanlagen. In wenigen Gehminuten befindet man sich am Tempelhofer Feld mit seinen einmaligen Naherholungsmöglichkeiten. Der Eingang zum Tempelhofer Feld liegt 80 Meter vom Hauseingang entfernt. # Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 144.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1009466#itYVPMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug