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54 m² Neukölln mit viel Potenzial - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Lichtenrader Straße 35a, 12049, Berlin

285.000 €

5.241 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese unsanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 54 Quadratmetern erwartet Sie ein kompakter, durchdachter Grundriss: Alle Räume – das lichte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das separate Schlafzimmer, die Küche sowie das tagesbelichtete Badezimmer – gehen sternförmig vom zentralen Flur ab. Hier verschwenden Sie keinen Quadratmeter. Ein Aufzug im Haus sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ob als maßgeschneidertes Eigenheim für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage nach einer Sanierung – hier entscheiden Sie über Stil und Ausstattung von Grund auf. Diese unsanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 54 Quadratmetern erwartet Sie ein kompakter, durchdachter Grundriss: Alle Räume – das lichte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das separate Schlafzimmer, die Küche sowie das tagesbelichtete Badezimmer – gehen sternförmig vom zentralen Flur ab. Hier verschwenden Sie keinen Quadratmeter. Ein Aufzug im Haus sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ob als maßgeschneidertes Eigenheim für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage nach einer Sanierung – hier entscheiden Sie über Stil und Ausstattung von Grund auf. # Ausstattung • Eigentumswohnung in Berlin-Neukölln • Vorderhaus, 1. Obergeschoss • mit Aufzug (Lift) • 2-Zimmer-Wohnung • praktischer, sternförmiger Grundriss • gemütlicher Balkon vorhanden • unsaniert – ideal zum Selbstgestalten • bezugsfrei nach Sanierung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 5.240,90 € - Provisionshinweis: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 54,38 m² # Lagebeschreibung Ein Viertel mit Geschichte, Gegenwart und Zukunft Wer in den Schillerkiez zieht, entscheidet sich für das noch ursprüngliche Berlin. Für Straßen, die bunte Geschichten erzählen und für Nachbarn, die man kennt. Nur ein paar Schritte von der Kreuzung Oker und Lichtenrader Straße entfernt, öffnet sich das Tempelhofer Feld - der vielleicht freieste Ort der Stadt. Joggen, Fahrradfahren, Sonne tanken, Leute treffen – alles direkt vor der Haustür. Rundherum: der Herrfurthplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, die Rollbergsiedlung mit dem traditionsreichen Lichtspielhaus der Yorck Kinogruppe und dazu die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft Alt-Berlin auf junges Leben in einem Viertel, das voller Zukunft steckt. # Sonstiges Nach Absprache sind kurzfristige Besichtigungstermine im Objekt möglich. Sprechen Sie uns auch gerne an, wenn Sie Ihre Immobilie finanzieren oder nach Kauf vermieten wollen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 20.02.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 369/G4/E3/Eh1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug