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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Rostock, Petriviertel, Stadtmitte
325.000 €
5.610 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Rostock, Steintor-Vorstadt, Stadtmitte
330.000 €
4.959 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
66.55 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Bahnhofsviertel, schöne, helle 3-Raum-ETW, Veranda mit Blick zum Wasserturm, Lift, Garten
Willkommen in der Stadtmitte, dem Bahnhofsviertel von Rostock, wo sich die ansprechende Wohnung, mit Blick zum Wasserturm, in einer ruhigen und friedlichen Nachbarschaft befindet.
Die für Studierende oder Senioren geeignete, 3-Raum Eigentumswohnung, mit Veranda, Garten, Lift, Tiefgarage und Keller, wird jetzt verkauft.
Diskreter Verkauf - Seien Sie gespannt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten, zum Wohnen bevorzugten Rostocker Bahnhofsviertel, in 1A-Lage, bietet gehobene 66,55 qm zum wohnen, leben und arbeiten. Sie verfügt über eine Küche, Bad, Wohnzimmer mit bodentiefen Süd-West-Fenstern und sich anschließenden verglasten Balkon, welcher ganzjährig nutzbar ist, sowie einem Schlaf-, und Kinderzimmer. Ein Keller gehört zur Wohnung und außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist mit Rollstuhl erreichbar. Der Fahrstuhl befindet sich neben der Wohnungstür. Ein Gemeinschaftsgarten zum relaxen rundet diese wunderbare Wohnung ab.
Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Anschluss im September 2025 an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Rostock.
Die Wohnung eignet sich zum Selber bewohnen oder zur Neuvermietung mit marktüblichen Konditionen. Auch als Ferienwohnung kann sie genutzt werden, bei entsprechender Nutzungsumgestaltung.
Für eine 3-er Studierendenwohngruppe ist die Wohnung, durch 3 separat zu begehende Zimmer geeignet oder durch den stufenlosen Zugang für Senioren.
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 2 zur Tram und 12 Gehminuten zur Uni, Shoppingmeile, Kino, Restaurants der Stadt, Ärzte in unmittelbarer Nähe, Spielplatz um die Ecke.
Die Wohnung wird vertragsfrei verkauft und kann zeitnah bezogen werden.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass ich das Exposé, wegen der vertraulichen Informationen, nur gegen ihren
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Endenergieverbrauch des Gebäudes: 102,8 kWh/(m2·a).
Wohnung: 330.000 €
Tiefgarage: 20.000 €
Gesamt 350.000 €
Privatverkauf, Sie zahlen keine Provision!
Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung mit.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche66.55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeRostock
Estimate
Investment economics
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Stadtmitte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.356 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €264.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung406.761 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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