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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 701 m²

Gornau

479.599 €

3.377 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Gornau erwartet Sie ein maßgeschneidertes Zuhause, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige 142 m² Wohnfläche - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die durchdachte Architektur vereint ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das gegenüberliegende Arbeitszimmer bietet Ihnen Flexibilität für Home-Office oder kreative Projekte. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Doch nicht nur der Grundriss überzeugt: Mit der Traumküche von Living Haus erhalten Sie eine hochwertige Ausstattung, die genau auf Ihren neuen Lebensraum abgestimmt ist. Sie kommt pünktlich zum Einzug und ist bereit für kulinarische Abenteuer. Das Living Haus Bau-Cockpit bringt Struktur in Ihr Bauprojekt. Mit dieser App haben Sie immer alle wichtigen Informationen zur Hand - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und übersichtlich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen entscheidest du dich für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dein Haus erfüllt die Standards eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmungen und intelligente Heizlösungen erreicht. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Flexibilität mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, während das Zuhause-Paket sicherstellt, dass dein neues Heim mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen. Für die handwerklich Begabten unter euch ist das DIY-Ausbau-Coaching ideal, um den Innenausbau selbst in Angriff zu nehmen. Hier lernst du an drei Tagen alles Notwendige unter Anleitung von Experten. # Ausstattung Bei Living Haus profitieren Sie von umfassenden Sicherheitsgarantien ab dem Tag Ihrer Auftragsbestätigung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt Sie vor Preissteigerungen während der Bauphase. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich auch Ihr Hauspreis entsprechend an. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inkludiert, ebenso wie ein Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen bezüglich der Finanzierung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft unterhalb des Marktzinses. Durch das Bauherren-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Projekt: Du hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugang zu allen Bauunterlagen und kannst Termine planen sowie Inspiration sammeln. Unsere DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Darüber hinaus gibt es 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes; für alle übrigen Leistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Die zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sorgt dafür, dass jedes Detail perfekt aufeinander abgestimmt ist, während erfahrene Architekten deine komplette Bauantragsplanung übernehmen. Ein Bodengutachten stellt die ideale Gründung sicher, während Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst deine Baustelleneinrichtung abrunden. Besonders klimafreundliche Neubauten können von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren; Baubegleitung durch eigene Sachverständige inklusive. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert: Eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie deckt einen Großteil deines Strombedarfs ab und moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehme Temperaturen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten - inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient; Bodenplatte oder Keller werden aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz zusätzlich zur Winterwärmedämmung. Abgerundet wird alles durch unser DIY Ausbau-Coaching: Innerhalb von drei Tagen zeigen dir unsere Profis praxisnah den Innenausbau deines Hauses. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 701 m² # Lagebeschreibung Gornau bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, was es besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen unterschiedlichen Bildungsgrades wie die Grundschule Gornau oder weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Chemnitz oder Zschopau. Für deine täglichen Einkäufe stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung; größere Einkaufszentren sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen - so bist du medizinisch bestens versorgt. Freizeitangebote findest du zahlreich in der Umgebung: Ob Spaziergänge im Grünen entlang des Flusses Zschopau oder sportliche Aktivitäten im örtlichen Sportverein - hier gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung oder zum geselligen Beisammensein. Pendler profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Autobahnverbindungen Richtung Chemnitz oder Dresden - ideal um Berufliches flexibel gestalten zu können ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Es wird ohne zusätzliche Provision (bei einem Maklerangebot wird Vermittlungsprovision fällig) an einen Livinghaus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber berate ich Sie gern. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb besprechen wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende Livinghaus. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0171 4863595 # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30269-23928Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse