Haus – Gornau, Dittmannsdorf
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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 860 m²

Gornau, Dittmannsdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

450.000 €

3.750 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Stadtvilla (Baujahr 2023), die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lage auf perfekte Weise vereint. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Modern, energieeffizient und in traumhafter Lage – diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Schon beim Ankommen spüren Sie den besonderen Charme dieses Hauses: Großzügigkeit, Licht und eine klare, moderne Formensprache prägen das Wohngefühl. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein separater Speiseraum sorgt für zusätzlichen Komfort und perfekte Organisation im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Im Hausanschlussraum ist Platz für einen Stromspeicher. Die Vorrüstung für eine PV-Anlage sowie ein Kabel für eine Wallbox sind vorhanden. Das großzügige Grundstück lädt zum Durchatmen ein: Ob entspannte Stunden im Garten, Spielen mit den Kindern oder gesellige Abende mit Freunden – hier entstehen echte Lebensmomente. Direkt am Wanderweg gelegen, beginnt Ihre Auszeit praktisch vor der Haustür. Die Stadtvilla überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Das gesamte Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer das Haus kühlt. Dank moderner Wärmepumpe und energieeffizientem KfW-55-Standard wohnen Sie nachhaltig und zukunftssicher – mit niedrigen Energiekosten und gutem Gewissen. Die unfertige Außenanlage bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Nur etwa 20 Minuten von der Innenstadt von Chemnitz entfernt, genießen Sie hier die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Idylle. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita sowie die Bushaltestelle sind bequem in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Um die Kaufnebenkosten zu reduzieren, kann der Kaufpreis abzüglich variabler Kosten (25.000) für übernommenes Inventar angepasst werden. Vielleicht haben Sie von der sächsischen Inlandsförderung für private Hauskäufe gehört? kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/?wt_mc=168035692764_787674208542&wt_kw=e_168035692764_kfw%20wohneigentum%20familien&wt_cc3=21626921656_168035692764_787674208542&gad_source=1 Sollten Sie sich unsicher sein, ob ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt für Sie das passende ist, können Sie das Objekt gern mieten (1600€ warm) und bei Interesse später kaufen. Hier kann ein separater, notariell beglaubigter Optionsvertrag aufgesetzt werden, der Ihnen eine Kaufgutschrift gewährleistet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 440627

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

440.000 €