Gewerbefläche zur Miete, 195 m²

Stockumer Straße 28, 58453, Witten

1.225 €/mo

6 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

# MODERNE LAGERFLÄCHE MIT 2 BÜROS, EINBAUKÜCHE & LASTENAUFZUG BIS 2 T, SERVICE & TOP-ANBINDUNG – IDEAL FÜR GEWERBE, HANDWERK ODER E-COMMERCE. **Objektbeschreibung** Diese vielseitige Lager- und Bürofläche mit ca. 195 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten, professionell bewirtschafteten Gewerbegebäudes an der Stockumer Straße in Witten. Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundriss, der sich individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Ob klassisches Lager, Projektfläche oder Kombination aus Lager und Funktionsräumen – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar. Ein Lastenaufzug mit bis zu 2 Tonnen Tragkraft, ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang gewährleisten eine komfortable Andienung und Nutzung. Die Fläche ist rund um die Uhr nutzbar, was insbesondere für logistiknahe oder zeitflexible Unternehmen ein großer Vorteil ist. Das repräsentative Gesamtobjekt bietet ein sicheres, gepflegtes und professionelles Umfeld mit Serviceleistungen, die im täglichen Betrieb spürbaren Mehrwert schaffen. Zusätzlich befindet sich eine Einbauküche in der Fläche, welche kostenfrei vom Mieter übernommen werden kann. **Ausstattung & Highlights** Fläche & Nutzung * ca. 195 m² Gesamtfläche (davon 129 m² Lager und 66 m² Büro) * Einbauküche mit Spülmaschine vorhanden * barrierefrei erreichbar * 24/7 nutzbar Technik & Infrastruktur * Lastenaufzug bis 2.000 kg * Personenaufzug * EDV- / DV-Verkabelung * Glasfaser-Internet * optional beheizbar (Gas-Zentralheizung) Gebäude & Service * repräsentativer Eingangsbereich mit Foyer * 24-Stunden-Zugangskontrolle * Pförtnerdienst inkl. Postannahme * Hausmeisterservice * Videoüberwachung * getrennte Damen-, Herren- & Behinderten-WCs * regelmäßige Reinigung der Sanitärbereiche Parken * 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten * weitere Stellplätze optional (20,00 € / Monat) * kostenfreie Kundenparkplätze **Lage & Verkehrsanbindung** Der Standort Stockumer Straße 28 in 58453 Witten überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Ruhrgebiet. Die schnelle Anbindung an das Autobahndreieck Bochum / Dortmund / Hagen sowie die Nähe zur A44 ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Bochum, Dortmund und Hagen. Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein professionelles, wirtschaftsstarkes Umfeld. **Besichtigungstermine** Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. **Zusatzinformationen** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz