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Ein-/Zweifamilienhaus in Leupoldsgrün - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 869 m²

Leupoldsgrün, Lipperts

489.000 €

4.075 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen. Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden. Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird. Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: • Technik/Abstellraum ca. 3 m² • Bad ca. 5 m² • Diele ca. 5 m² • Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² • Schlafzimmer ca. 14 m² • Flur ca. 8 m² • Kind ca. 14 m² • Büro ca. 14 m² • Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %) Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mitzugestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft: - Grundstück in Leupoldsgrün, 869 qm, incl. Nebenkosten. - Anschlusskosten - Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche - Außenanlagen in einer Standardausführung Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen. Bitte beachten Sie, dass bei den Objektbildern es sich um eine Visualisierung handelt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 11.2025 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3212,96 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 869 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage im Ort und dennoch gleich in der Natur, z.B. wenige Schritte zum Aussichtspunkt Hoher Stein, in die KITA oder zum Spielplatz - Super Lage im Landkreis: 7 Minuten nach Hof, 30 Minuten nach Bayreuth, ideal zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge - die Grundstücksgröße für jeden Geldbeutel und (fast) jede Hausgröße - Schnelles Internet, gute Nahversorgung (Einkaufen, ärztl. Versorgung, Physiotherapie, Raiffeisenbank, Dienstleistungen, usw.), Gastronomie und ÖPNV - Offene und aktive Dorfgemeinschaft # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Sparkassen-Immobilienvermittlungs GmbH und Landesbausparkasse LBS im Kompetenzcenter Oberer Torplatz 1 in Hof freuen sich unter 09281 819 10 12 auf Ihren Anruf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/010896Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten