Wohnung zur Miete, 36 m²

Dorfen, Orlfing, Unterhausmehring

560 €/mo

16 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die beiden Wohnhäuser mit je 16 Wohnungen liegen in einem gewachsenen Grünzug nördlich der Bahnhofstraße. Entlang der Bahnhofstraße wurde ein Gebäuderiegel errichtet, in dem eine Gewerbeeinheit und die Nebenräume (Technikraum, Abstellräume, Fahrräder, etc. ) für die Wohnanlage untergebracht sind. Diese Gebäude schaffen so eine Distanz und bauliche Trennung zwischen der Wohnanlage und dem öffentlichen Bereich der Bahnhofstraße. Zwischen den beiden Wohnhäusern befindet sich die Tiefgarage mit Zugängen über Treppen und Aufzüge in den Wohnetagen. Ebenfalls zwischen den beiden Häusern befindet sich eine großzügige Gartenanlage, die teilweise zu den Erdgeschosswohnungen gehört, aber auch einen großen Bereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche inkl. aller Küchengeräte (Miete: 60€/Monat) Lüftungsanlage Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz schöner großer Balkon Kellerraum Waschmaschinenanschluss Glasdusche --> keine Maklergebühren <-- # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnungen sind bestens an die öffentliche Infrastruktur angebunden. die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ein Fußweg führt direkt zu einem Einkaufsgebiet mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Läden (Rewe, Aldi, Leben möglich. Ein idyllischer Fuß- und Radweg führt durch den den Grünzug nach Norden in das Zentrum von Dorfen. Die Isentalautobahn ist fertiggestellt. So können Pendler mit dem Zug oder dem Auto direkt in ca. 30-40 Minuten München erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr: 2020 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 266761Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller