Wohnung zur Miete, 37 m²

Dorfen, Unterhausmehring

690 €/mo

19 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten im Überblick Neubau Fertigstellung im Dezember 2026 Wohnfläche: ca. 37 m² (optimal geschnitten für einen 1-Personen-Haushalt) Zimmer: 1 Zimmer (großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche) Etage: 1. Obergeschoss (bequem und barrierearm über den Aufzug erreichbar) Bezugsfrei ab: Voraussichtlich 01. Januar 2027 Heizungsart: Nachhaltige und energieeffiziente Fernwärme Energieausweis: Vorläufiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Finanzielles und Konditionen Nettokaltmiete Wohnung: 690,00 € Einbauküche (Nutzungsgebühr): 85,00 € Tiefgaragenstellplatz: 70,00 € Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 150-200€ (inklusive Heizung; exakte jährliche Abrechnung) Monatliche Gesamt-Warmmiete (inkl. Küche, TG & Nebenkosten): ca. 995,00 € Kaution: 3 Nettokaltmieten (2.070,00 €) Objektbeschreibung Willkommen im Erstbezug am geschichtsträchtigen Ruprechtsberg – direkt im Herzen von Dorfen. Am Fuße des historischen Kirchbergs entsteht dieses moderne, ansprechende Mehrfamilienhaus. Die helle 37 m² große Wohnung besticht durch ein durchdachtes, schwellenfreies Raumkonzept. Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie vollkommen barrierefrei von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine hochwertige, nagelneue Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnbereich integriert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist fest an die Wohnung gekoppelt und bietet Ihnen sicheren und bequemen Parkraum direkt im Haus. Ausstattungshighlights Erstbezug in wohngesunder Ziegelbauweise Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung dank modernem Aufzug Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) Moderne Einbauküche (EBK) inklusive hochwertiger Elektrogeräte Komfortables, modernes Belüftungssystem für ein optimales Raumklima 3-fach verglaste Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden Eigenes, sicheres Kellerabteil Eigener Einzelstellplatz in der Tiefgarage Lage Am Ruprechtsberg, 84405 Dorfen Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, zentrale Hanglage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés im Dorfener Zentrum sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen oder den Bahnhof Dorfen (perfekte Anbindung nach München) nutzen möchten. Besichtigungen und Kontakt Da sich das Gebäude aktuell in der Fertigstellungsphase befindet, sind Besichtigungen (auch als geführte Rohbaubesichtigungen) nach Absprache möglich. Um den Baufortschritt tagsüber nicht zu stören, biete ich Besichtigungstermine bevorzugt in den Abendstunden an, wenn die Handwerker Feierabend haben. Da mir ein gutes und faires Miteinander wichtig ist, vermiete ich die Wohnung von privat. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person (Beruf, Einzugsdatum etc.). Ich melde mich dann gerne bei Ihnen!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller