4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Lübeck, Teutendorfer Siedlung, Travemünde

265.000 €

3.897 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Travemünde - Erstbezug nach hochwertiger Totalrenovierung im Jahr 2025. Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon auf der Sonnenseite bietet. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für natürliche Belüftung. Die komplett neue, separate Einbauküche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Objekt eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie als attraktive Kapitalanlage. Auf Wunsch präsentiere ich interessierten Anlegern gerne seriöse und solvente Mietinteressenten. # Ausstattung Umfang der Totalrenovierung 2025: Sämtliche Türen und Fenster erneuert Fenster mit elektrischen Rollläden Fußböden komplett neu (Fliesen) Badezimmer vollständig saniert (Duschbad mit Fenster) Neue, separate Einbauküche mit Fenster Teile der Elektrik erneuert Weitere Merkmale: Separates WC bzw. Bad mit Dusche Keller (ca. 5 m²) Balkon/Terrasse mit Fern- und Innenhofblick Kunststofffenster Kabelanschluss Waschraum im Haus Außen-Stellplatz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,25 % (inkl. Mwst.) - Provisionshinweis: 3,25 % (inkl. Mwst.) zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage auf halber Strecke zwischen Travemünde und Ivendorf, gegenüber dem Skandinavienkai - einem der größten Fährhäfen Europas. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus Bahnhof fußläufig erreichbar Direkte Anbindung nach Lübeck und ins Umland Infrastruktur & Freizeit: Ca. 1.000 m ins Zentrum Travemündes mit Altstadt, Hafen und der legendären Promenierstraße "Vorderreihe" Ostseestrand, Hafenpromenade und gastronomisches Angebot in wenigen Minuten erreichbar Travemünde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Dies spricht sowohl für nachhaltig gute Mieteinnahmen als auch für eine solide Wertentwicklung. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nach bestem Wissen wiedergegeben. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Objekt bieten wir an in Kooperation mit Zöllner Immobilien Travemünde. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: GZ2IVENMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller