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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Lübeck, Travemünde
239.000 €
4.193 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
* DIESE GROSSZÜGIG GESCHNITTENE, MODERNISIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN TRAVEMÜNDE ÜBERZEUGT MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 57 M² SOWIE EINER DURCHDACHTEN RAUMAUFTEILUNG, DIE EIN ANGENEHMES UND KOMFORTABLES WOHNGEFÜHL VERMITTELT. BEREITS BEIM BETRETEN DER WOHNUNG EMPFÄNGT SIE EIN GROSSZÜGIGER FLURBEREICH MIT EINEM INTEGRIERTEN EINBAUSCHRANK, DER VIEL PRAKTISCHEN STAURAUM BIETET, PLATZ SPART UND SICH HARMONISCH IN DIE RAUMAUFTEILUNG EINFÜGT. DIE MODERNE EINBAUKÜCHE BIETET IDEALE VORAUSSETZUNGEN FÜR DEN ALLTAG UND DAS MODERNISIERTE BADEZIMMER PRÄSENTIERT SICH ZEITGEMÄSS UND GEPFLEGT. ZUDEM WURDE DIE ELEKTRIK BEREITS ÜBERARBEITET. DAS HERZSTÜCK DER WOHNUNG IST DER HELLE WOHN UND ESSBEREICH MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR EINE GEMÜTLICHE SOFALANDSCHAFT UND EINEN ESSTISCH. VON HIER AUS GELANGEN SIE DIREKT AUF DEN SONNIGEN BALKON, DER ZUM ENTSPANNEN EINLÄDT. DAS SCHLAFZIMMER IST EBENFALLS GROSSZÜGIG GESCHNITTEN UND BIETET AUSREICHEND STELLFLÄCHE FÜR EIN DOPPELBETT SOWIE EINEN GROSSEN KLEIDERSCHRANK. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2 OBERGESCHOSS EINES SEHR GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUSES AUS DEM BAUJAHR 1982. DIE HEIZUNGSANLAGE IST VON JAHR 2020 UND BEFINDET SICH IN EINEM ZEITGEMÄSSEN ZUSTAND. DIE IMMOBILIE IST SOMIT BESTENS FÜR EINEN UNKOMPLIZIERTEN EINZUG VORBEREITET. ZUM ANGEBOT GEHÖREN AUSSERDEM EIN KELLERRAUM SOWIE EINE GARAGE MIT DIREKTEM ZUGANG VOM HAUS. DER GEPFLEGTE GARAGENSTELLPLATZ VERFÜGT ÜBER EIN ELEKTRISCHES GARAGENTOR UND BIETET ZUSÄTZLICHEN KOMFORT. ENERGIEBEDARFSAUSWEIS, 91,4KWH, C, ERDGAS, 1982/2020. HAUSGELD 481,00€, DAVON ENTFALLEN, 78,81€ AUF DIE RÜCKLAGE. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: · CA. 57 M² WOHNFLÄCHE · GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-AUFTEILUNG · INTEGRIERTER EINBAUSCHRANK IM FLUR · SONNIGER BALKON · MODERNE KÜCHE · MODERNISIERTES BADEZIMMER · ÜBERARBEITETE ELEKTRIK · BAUJAHR 1982 · GASHEIZUNG (UMRÜSTUNG 2020) · KELLERRAUM · GARAGE MIT ELEKTRISCHEM GARAGENTOR UND DIREKTEM HAUSZUGANG Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Ostseebad Travemünde, einem Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Verbindung innerhalb Travemündes sowie in Richtung Lübecker Innenstadt. Der Bahnhof Travemünde ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Lübeck und darüber hinaus. Courtage Informationen Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 1,45% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Madlen Zimmermann Immobilien und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, Verkäufer und/oder Vermieter bei Kaufabwicklung (Kaufvertragsunterzeichnung, Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Madlen Zimmermann Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeLübeck