Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 650 m²

Bad Dürrenberg, Fährendorf, Lennewitz

269.000 €

2.242 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Objekt überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Drei PKW-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein: Ein überdachter Sitzplatz schafft einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird der Garten durch ein praktisches Gartenhaus sowie einen separaten Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel bieten. Ein Hochbeet ermöglicht den eigenen Anbau von Kräutern, Gemüse oder Blumen, während eine Zisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser beiträgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die sonnige Stunden im Freien angenehm macht. Im Inneren des Hauses sorgt eine Einbauküche für Komfort und ist ideal auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. Zudem ist das Gebäude mit einem Solarmodul zur Einspeisung ausgestattet, wodurch umweltfreundliche Energie genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nempitz, der zur Solestadt Bad Dürrenberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt gehört. Der kleine, gewachsene Ort liegt in einer ruhigen und ländlich geprägten Umgebung zwischen den Städten Leipzig, Halle (Saale) und Merseburg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung. Mit rund 300 Einwohnern zeichnet sich Nempitz durch eine familiäre, dörfliche Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage aus. Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen und sorgen für eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn 9 besteht eine schnelle Verbindung in die wirtschaftsstarken Regionen Mitteldeutschlands. Die Städte Leipzig und Halle (Saale) sind mit dem Auto jeweils in etwa 25 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Bad Dürrenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Busverbindung verbindet Nempitz zudem direkt mit Bad Dürrenberg. Insgesamt bietet die Lage in Nempitz eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte im mitteldeutschen Ballungsraum. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Ich suche ständig Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Querfurt, Bad Lauchstädt, Holleben, im Geiseltal, Weida-Land und dem Saalekreis. - Baugrundstücke - Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser - Eigentumswohnungen Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie doch einfach an. 0345-232 1476 oder 0160-5539277 Vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 88,21 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-06-11770Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller