Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 350 m²

Bad Dürrenberg, Kleingartenanlage Mitte, Lennewitz

289.000 €

2.408 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Dürrenberg bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 120 m² komfortables Wohnen für die ganze Familie. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bieten. Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße und bietet somit komplette Ruhe und Sicherheit für alle Bewohner. Die praktische Raumaufteilung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem vollwertigen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung, der vielseitig als Lager- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Doppelhaushälfte ist eine der wenigen mit einem beheizten Keller, welcher ebenso eine hohe Deckenhöhe aufweist. Das Grundstück mit einer Größe von 350 m² bietet im Außenbereich angenehme Freiflächen für Freizeitgestaltung und Gartennutzung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist mit einer soliden Standardausstattung ausgestattet, die eine sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Sole-Stadt Bad Dürrenberg liegt im südlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an zwei bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren Mitteldeutschlands. Sie zählt als anerkannter Erholungsort und bietet neben weitläufigen Parks sowie vielen Grünflächen ein historisches Zentrum. Die Stadt selbst überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arzt- und Apothekenversorgung sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Kurpark-Areal, das zum Spazierengehen und Erholen einlädt und der Stadt ihren charakteristischen, grünen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Über die nahe gelegene Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B91 sind Halle und Leipzig jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Zentren, was Bad Dürrenberg besonders für Pendler attraktiv macht. Die Saale-Auen in unmittelbarer Nähe bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Radwegen entlang des Flusses bis hin zu ausgedehnten Wanderrouten. Wer das Großstadtleben schätzt, findet in Halle und Leipzig ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping, das in kürzester Zeit erreichbar ist. Bad Dürrenberg vereint so das Beste aus zwei Welten: natürliche Ruhe und städtische Nähe. # Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 163.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 05.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SG-000293Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller