1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Bad Tölz, Ellbach, Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
5.312 €/m²
279.000 €
1 von 10
1/10
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Wackersberg, Haunleiten
239.000 €
4.345 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Alpenblick - Bezugsfrei und gepflegt
Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Auf ca. 55 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der gemütliches Wohnen mit einem sensationellen Ausblick verbindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand und steht für den sofortigen Einzug oder die Neuvermietung bereit.
Durchdachte Raumaufteilung:
Entree: Eine großzügige Diele bietet dank optimaler Stellfläche hervorragende Möglichkeiten für Garderobe und Schränke.
Wohnen & Schlafen: Zwei helle Zimmer überzeugen durch gemütliches Ambiente und gute Stellmöglichkeiten.
Küche & Bad: Einladende separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer.
Highlights: Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die Alpen ein.
Komfort und Zubehör:
Der Zugang zur Wohnung wird durch den Lift im Haus erleichtert, der ab dem Hochparterre startet. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigenes, praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine begehrte im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage, die das Parken vor Ort absolut stressfrei gestaltet.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Sonniger Panoramablick im obersten Stockwerk
Diese einladende Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre charmante Logenplatz-Qualität. Dank der erhabenen Lage und des großzügigen Südbalkons genießen Sie hier den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden und einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Kulisse der bayerischen Alpen.
Naturparadies Isarstausee vor der Haustür
Die Burgsteinstraße 9 liegt eingebettet in die malerische Landschaft von Wackersberg. in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Isarstausee. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet Ihnen kilometerlange Spazierwege, Radstrecken und ruhige Plätze zum Entspannen direkt am Wasser.
Wackersberg bewahrt sich seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet maximale Lebensqualität im Grünen. Gleichzeitig liegt das lebendige Kurstadtzentrum von Bad Tölz praktisch vor Ihrer Haustür. Die historische Marktstraße, Ärzte, Schulen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Bus erreichbar.
# Sonstiges
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés.
ACHTUNG: Der Exposé Versand erfolgt automatisch, für konkrete Fragen und Besichtigungen melden Sie sich bitte unter 08041 - 8007 9111 oder unter [email protected].
Ihre Ansprechpartner für dieses Angebot:
Herr Sebastian Utz
Frau Petra Ring
Herr Fridolin Graßl
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 121,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 13.10.2017
- Gültig bis: 2027-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/010749Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
