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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 62 m²
Max-Beer-Straße, 10119, Berlin
349.000 €
5.652 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Berlin, Scheunenviertel, Mitte
349.000 €
4.205 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
83 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Bei der Wohneinheit 05 handelt es sich um eine großzügige Altbauwohnung mit zwei prächtigen, ineinander übergehenden Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Abstellraum und einem taghellen Badezimmer, das u.a. mit einem eleganten Fliesendesign, einer Wanne, separaten Duschkabine und anderen ästhetischen Sanitärelementen erfreut. Die charaktervollen Holzdielenböden sind bis auf die in der Küche abgezogen. Die beiden salonartigen Zimmer zur Straße haben noch originale Fenster und eine Balkontür in Doppelkastenbauweise, die in den beliebten Südwesten weisen. Die einladende Wohnküche ist mit einem großen neueren Fenster sowie zeitgemäßen Schrank- und Geräteeinbauten ausgestattet worden. Zum schönen Ambiente tragen in der Wohneinheit 05 die historischen Holzprofiltüren und gespachtelten Wände bei. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Haus, das zwischen 2005 und 2015 saniert wurde. Diesem behaglichen Refugium ist ein Kellerraum zugeordnet. Für die Hausgemeinschaft steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer komfortablen Raumstruktur und ansehnlichen Ausstattungen in gefragter Lage. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Wohneinheit 07 präsentiert sich als großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung, bestehend aus zwei ineinander übergehenden Zimmern in Südwestausrichtung, einer anschließenden Wohnküche, einem Abstellraum und einem taghellen Badezimmer, das u.a. mit einer Eckwanne und einem Waschmaschinenanschlussplatz ausgestattet ist. Im Jahre 2025 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Charmant wirken die historischen Holzprofiltüren, die massiven Holzdielenböden in den Zimmern und im Flur sowie die glatt gespachtelten Wände Für die Wärmeversorgung ist eine Gasetagenheizung zuständig. Diesem angenehmen Refugium ist ein Kellerraum zugeordnet. Die für 6.360,- € Jahresnettokaltmiete vermietet wird.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-08-01
Anbieter-Objekt-ID: 28-3536Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage3
Fläche83 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.433 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung429.872 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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