Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 425 m²

Eckental, Brand

495.000 €

1.980 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Im Jahre 1975 wurde dieses sehr große Doppelhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Ausbau des Dachgeschoßes mit einer Einliegerwohnung erfolgte im Jahr 1994. Die Aufteilung und das übergroße Raumangebot spricht speziell größere Familien mit Kindern oder Eltern an. Flexibilität in der weiteren Nutzung ist auf jeden Fall gegeben. Die einzelnen Räume sind freundlich und hell; wie damals üblich wurde das Haus voll unterkellert. Erst vor wenigen Jahren wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Die alle 5 Jahre fällige TÜV Prüfung der Außentanks hat erst kürzlich stattgefunden. Platz für Autos und sonstige Fahrzeuge hat man in der Doppelgarage und im Carport (Sanierung erforderlich) an der Ostseite des Grundstücks. Der Gesamteindruck ist ordentlich; umfassende Sanierungen bis auf die Heizung wurden in den letzten Jahren jedoch nicht durchgeführt und wären erforderlich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Bezug kurzfristig möglich - Kaufpreis pro m²: 1.980,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Der Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg und auch Erlangen sind vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Brand und in Eschenau vorhanden. Verschiedene Ärzte sind am Ort. Die aufstrebende Gemeinde Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule in fußläufiger Nähe, Gymnasium und Mittelschule sind in Eschenau. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 251,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/011417Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage