Haus zum Kauf, 115 m²

Eckental, Eschenau

490.000 €

4.261 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kleines Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 in guter Wohnlage in Eschenau. Das Haus spricht speziell kleine junge Familien an. Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 115 qm auf Erdgeschoß und Obergeschoß ist gut gelöst und ideal geeignet für 2 -3 Personen. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Garage. Das Grundstück ist eben angelegt und eingefriedet. Der Gesamteindruck ist ordentlich; umfassende Sanierungen wurden in den letzten Jahren jedoch nicht durchgeführt und wären erforderlich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 4.260,87 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Häusern und Wohnanlagen. Die Marktgemeinde Eckental (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn sind ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in wenigen Minuten. Idyllische Tallage im Grünen mi einer idealen Anbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 2 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen finden Sie hier ebenfalls. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 354,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 23.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/011443Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage