Haus zum Kauf, 190 m²

Babenhausen, Klosterbeuren

299.000 €

1.574 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

190 m²

Fläche

1900

Baujahr

Über dieses Inserat

Das Gebäude wurde bereits in wesentlichen Bereichen saniert und bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie befindet sich derzeit noch nicht vollständig im bezugsfertigen Zustand und eröffnet dadurch individuellen Gestaltungsspielraum für Investoren, Projektentwickler oder innovative Wohnkonzepte. Die großzügige Raumstruktur sowie die bisherige Nutzung ermöglichen zahlreiche Perspektiven – beispielsweise als Gemeinschaftsunterkunft, Mehrgenerationenhaus, Wohngruppen oder zur Umnutzung in attraktive Mietwohnungen. Bodenrichtwert 210€/m² (Stichtag 01.01.2024) Modernisierungen und Ausstattung * Dachdämmung erneuert (2015) * Elektroinstallation modernisiert (2015) * Neue Heizungsanlage (2024) mit Vorbereitung für den Anschluss einer Wärmepumpe * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen vorhanden * Überwiegend neue 3-fach-verglaste Fenster; lediglich wenige ältere Fenster sind noch auszutauschen * Brandschutznachweis vorhanden Die Immobilie verbindet bereits erfolgte Modernisierungen mit weiterem Entwicklungspotenzial und bietet damit eine interessante Grundlage für nachhaltige und zukunftsorientierte Wohn- und Nutzungskonzepte. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 74 m² # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Objekt-, Grundrisse, -Zeichnungen oder -Ansichten sind nicht Maßgerecht und dienen nur zur Ansicht. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 242,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-09-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 382594Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller