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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Kempten (Allgäu), Auf dem Lindenberg, Haubenschloß
200.000 €
3.636 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Kempten (Allgäu), Haubenschloß
196.000 €
4.000 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier erwartet Sie eine gute Kapitalanlage, im Herzen von Kempten eine ruhige 2 Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines 7-Familienhauses in ruhiger und sonniger Lage. Das Objekt ist wie folgt aufgeteit: Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Westbalkon, angegliederte kleine Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC, Abstellraum und Flur.
2025 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und das Treppenhaus komplett neu saniert.
Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 450 € monatl. an einen solventen Mieter vermietet.
Vor dem Haus gibt es zahlreiche öffentliche PkW-Stellplätze, ein eigener Stellplatz gibt es leider nicht.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-09-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MB2026-1563Mehr anzeigen
Eckdaten
Fläche49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeKempten (Allgäu)
