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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 701 m²

Eisenhüttenstadt, Oder-Spree

487.065 €

2.952 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Arbeitstag endet manchmal erst dann, wenn der Laptop längst geschlossen ist. Umso angenehmer, wenn dein Zuhause nicht nur Wohnfläche bereitstellt, sondern unterschiedliche Lebensmomente selbstverständlich zusammenführt. Genau darauf ist dieses geplante Einfamilienhaus in Eisenhüttenstadt ausgerichtet: 165,2 m² Wohnfläche, fünf Räume und zwei Etagen schaffen Raum für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten und Rückzug, ohne dass alles gleichzeitig stattfinden muss. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen verbindet. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder unterstützen den Alltag einer Familie ebenso wie das Zusammenleben als Paar mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Unten darf sich das Leben treffen, während oben oder in den privaten Räumen der passende Abstand möglich wird. So bleibt die Raumaufteilung auch dann interessant, wenn sich deine Bedürfnisse verändern. Das Grundstück umfasst 701 m² und bietet damit eine großzügige Grundlage für die weitere Planung. Wie die Räume im Einzelnen aufgeteilt und auf deine Vorstellungen abgestimmt werden, lässt sich individuell entwickeln, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche kann individuell geplant werden; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für die technische Ausstattung sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Zusätzlich ist das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Auch für die nächste Lebensphase bleibt der Entwurf offen: Kinderzimmer können später Arbeits- oder Gästezimmer werden, ein Rückzugsraum kann zum Hobbybereich wechseln, und die privaten Räume lassen sich an neue Tagesabläufe anpassen. Unterstützend gehören unter anderem das digitale Living Haus Bau-Cockpit, eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung zum vorgesehenen Rahmen. Die endgültige Ausführung, Energiekennwerte und Leistungen richten sich nach der konkreten Planung sowie den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 437.065 Euro. Zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 50.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 487.065 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die geplante Bauausführung ist für 2027 vorgesehen. So entsteht ein Zuhause, das nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt ist, sondern seinen Wert gerade durch die Möglichkeit erhält, sich mit deinem Alltag weiterzuentwickeln. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 701 m² - Nutzfläche: ca. 165 m² # Lagebeschreibung Eisenhüttenstadt ist der vorgesehene Standort für dieses Wohnprojekt. Der Ortsname steht dabei nicht nur auf dem Exposé, sondern bildet den konkreten Rahmen für deine persönliche Hausplanung. Statt eines fertigen Grundrissschemas auf einem beliebigen Grundstück entsteht hier die Verbindung aus einem geplanten Einfamilienhaus und einem Grundstück mit 701 m² Fläche. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, besonderen Versorgungsangeboten, Schulen, Betreuungsmöglichkeiten oder Freizeitzielen liegen für die konkrete Lage nicht vor und werden deshalb nicht durch pauschale Versprechen ersetzt. Für deine Entscheidung bleibt damit vor allem das geplante Grundstück selbst der greifbare Bezugspunkt: Es bietet die räumliche Grundlage, auf der Haus, Außenbereiche und persönliche Wohnwünsche gemeinsam betrachtet werden können. Der Standort in Eisenhüttenstadt lässt sich so als Ausgangspunkt für eine individuelle Planung verstehen. Wie das Grundstück genutzt und wie der geplante Grundriss auf deine Lebenssituation zugeschnitten wird, hängt von der konkreten technischen, planerischen und baurechtlichen Prüfung ab. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-F8C72C0EF643-4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten