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KAUF
Haus, 61 m²
Rust
2 986 900 Kč
48 970 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 73 m²
Rust
2 999 450 Kč
41 089 Kč/m²
Listed 5 days ago · 29 Jun 2026
Haus
Kategorie
73 m²
Fläche
1970
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen.
Der Kaufpreis von 119.500,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Chance, sich den Traum vom Leben am Wasser zu erfüllen. Rust ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Neusiedler See und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights.
Eine praktische Bootsgarage am Festland kann um 34.500 € ebenfalls erworben werden.
Highlights:
• 2 Hütten (Baujahr 1970 und 1996) auf der Pacht-Parzelle inkl Garage auf der See-Hütte
• Trinkwasser-Anschluss (nur wenige Hütten in der Bucht)
• genehmigte Dachterrasse (kaum eine Hütte verfügt über so etwas)
• hervorragende Ausrichtung mit Blick auf die Stadt Rust
Kosten:
Hütten: 119.500 EUR
Bootsgarage: 34.500 EUR
Pachtzins Seegrundstück jährlich: ca. 2.400€
Pachtgrund Bootsgarage ist nochmals extra zu bezahlen
zzgl. Betriebskosten
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Seeliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands – ein Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am See wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße442 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze2
Baujahr1970
GarageJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
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Lage
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Rust
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Rust
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
481 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €95.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung144.198 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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