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KAUF
Haus, 25 m²
Rust
1 882 500 Kč
75 300 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 28 m²
Rust
2 635 500 Kč
94 125 Kč/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
28 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wohnen am Wasser!
Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten.
Der Zustand der Hütte ist überholungsbedürftig - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert.
Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet.
Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt über
ein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer, das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist,eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen,ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten,ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett,ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowieein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2.
Weiters gibt es
vor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können,hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können undeine Slipanlage für die Boote.
Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert.
Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern.
Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 25.000,00 verkauft.
Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert.
Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt.
KAUFPREIS für die Hütte:
€ 105.000,00
Für die Bootsgarage:
€ 25.000,00
JÄHRLICHE KOSTEN:
Bestandszins Grundstück (Esterhazy):
€ 2.085,00
Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr):
ca. € 470,00
Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust):
ca. € 600,00
FLÄCHEN:
Grundfläche:
ca. 396 m2
Wohnfläche
ca. 27,55 m2
Plateau:
ca. 102 m2
Steg:
ca. 14 m2
Nutzfläche inkl Abstellräume:
ca. 140 m2
KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY:
Vertrags-Vergebührung:
ca. € 270,00
Vertragserrichtungskosten:
€ 850,00
ENERGIEAUSWEIS:
Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche28 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Rust
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Umgebung
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Rust
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
423 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
21.000 €84.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung126.834 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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