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CHARMANTER BUNGALOW IN STADTNAHER WOHNLAGE

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CHARMANTER BUNGALOW IN STADTNAHER WOHNLAGE - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 390 m²

Helmstedt, Gartenstadt

175.000 €

1.306 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG In einer begehrten, stadtnahen Lage in der Kreisstadt Helmstedt steht dieser charmante Bungalow, ideal für kleine Familien und dennoch von der Straße aus kaum einsehbar. Die liebevoll gestaltete und fortlaufend renovierte Immobilie weist keinen nennenswerten Sanierungsstau auf. Ausgestattet mit isolierten Fenstern, einer großzügigen Hebe- und Schiebetür im Wohnzimmer, die zur überdachten Terrasse führt, sowie praktischen Rollläden und einem effizienten Gas-Heizkessel, bietet sie hohen Wohnkomfort. Die gepflegte Landhaus-Einbauküche rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnmöglichkeit ab. LAGE Die Lage in Helmstedt begeistert nicht nur durch ihre recht zentrale Position, sondern auch durch die hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten, die sie Familien, Berufstätigen und Studenten gleichermaßen bietet. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof, was für Pendler einen unschätzbaren Vorteil darstellt. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten, die den Alltag von Familien erleichtern und flexible Betreuungsoptionen für die jüngsten Bewohner bieten. Darüber hinaus sind verschiedene Ärzte in der Umgebung verfügbar, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit im alltäglichen Leben schafft. Nicht zu vergessen ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2, die eine Verbindung zwischen Hannover und Berlin bietet. Die Umgebung ist zudem von einem einladenden grünen Ambiente geprägt, das durch nahe gelegene Parks ergänzt wird. Diese bieten erholsame Rückzugsorte und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Das harmonische Zusammenspiel aus zentraler Lage, hervorragenden Bildungseinrichtungen und der Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten macht das Leben hier äußerst attraktiv. AUSSTATTUNG Die weitere Ausstattung wie folgt: * Massivbau aus 1951, * kleiner Erker im Wohn- und Esszimmer, * KS-Isofenster mit innenliegenden Sprossen, * große Hebe- und Schiebetür im Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, * Rollläden, * Gas-Heizkessel, * Landhaus-Einbauküche, * Teilkeller mit Heizungsraum, Waschküche usw. * PKW-Einstellplatz vor dem Haus, * Carport mit elektrischem Rolltor (ähnlich Garage) u.v.m. ENERGIE * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch: 372,5 kW/h /(m2\*a) * Effizienzklasse: H * Energieträger: Erdgas PROVISION 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. WEITERE INFORMATIONEN Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere über 30 jährige Erfahrung. Telge- Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller